La mérule est un champignon qui se nourrit de la cellulose de bois et qui entraîne des dégradations importantes sur les bâtiments. C’est un véritable fléau qui se propage très rapidement. Il est donc essentiel de savoir que faire si vous constatez la présence de mérule dans votre logement, que vous soyez propriétaire ou locataire.
Qu’est-ce que la mérule ?
La mérule est un champignon qui aime le bois et qui prolifère dans les climats humides et chauds. Il existe une centaine d’espèces de ce champignon et la plus connue est la Serpula lacrymans ou « mérule pleureuse », qui dessine des lames sur le bois. Mais ce n’est pas la seule alerte. Bois ramolli, fissures cubiques, filaments blancs, odeur d’humidité persistante sont quelques-uns des signes de la présence de mérule dans votre logement. Ce champignon attaque les boiseries et maçonneries des habitations et fragilise leur structure.
La mérule peut apparaître dans un logement peu aéré et humide et se niche dans les doublages, les charpentes et les boiseries, ce qui la rend invisible dans un premier temps. C’est pourquoi on ne découvre parfois la présence de ce champignon qu’au moment d’effectuer des travaux de rénovation.
Lorsqu’elle devient détectable plus facilement, la mérule peut avoir deux aspects différents, selon l’endroit contaminé. Elle peut avoir un aspect blanc et cotonneux, comme une moisissure dans les endroits sombres ou circulaire et de couleur brune ou rougeâtre, mais avec des contours blancs dans les lieux clairs et éclairés.
Le diagnostic mérule et la déclaration en mairie
Certaines villes et certains villages français sont concernés par un arrêté préfectoral relatif à la présence de mérule. Les propriétaires souhaitant vendre un bien situé dans ces communes doivent fournir un diagnostic mérule à leurs futurs acheteurs. Ce document fait partie du dossier de diagnostics techniques, au même titre que le DPE, le diagnostic plomb ou amiante.
Si vous constatez la présence de ce champignon chez vous, que vous soyez locataire ou propriétaire, vous devez faire une déclaration en mairie. S’il est avéré que le vendeur était au courant de la présence du mérule dans son bien, il peut être condamné à indemniser l’acheteur.
Si la mérule est présente dans les parties communes d’un immeuble, la charge d’effectuer la déclaration revient au syndicat de copropriétaires.
Comment se débarrasser de la mérule ?
Si ce champignon a élu domicile dans votre habitation, n’essayez pas d’intervenir vous-même. Les produits vendus dans le commerce ou les solutions maison à base d’eau de javel ne fonctionnent pas. Il est nécessaire de faire appel à un professionnel qui va mettre en place un processus d’éradication long et compliqué. Pour éradiquer durablement et complètement la mérule, il faut assécher les murs, remplacer les bois contaminés et appliquer un traitement fongicide professionnel.
Si la mérule a déjà causé des dégâts dans votre logement, vous pouvez obtenir une indemnisation grâce à votre compagnie d’assurance. Par ailleurs, si vous êtes locataire, votre propriétaire doit faire effectuer les travaux dans les plus brefs délais s’il ne veut pas faire face à une exclusion de garantie.