L’immobilier est un secteur très attractif pour les investisseurs. Il est d’ailleurs très prometteur et relativement stable. Les bâtiments ayant tendance à prendre de la valeur, un investisseur en sort très souvent gagnant. Cependant, il existe un frein à ces investissements : la fiscalité immobilière jugée trop complexe par de nombreuses personnes. En effet, dans ce domaine, la méconnaissance ou le défaut de connaissance d’une loi peut coûter très cher. Il est donc nécessaire pour tous les potentiels investisseurs d’avoir au moins les connaissances de base en fiscalité immobilière avant de se lancer. Nous vous proposons donc 3 astuces pour mieux comprendre la fiscalité immobilière.
Faites-vous accompagner par un conseiller pour votre projet d’investissement locatif
Un investissement dans l’immobilier est une façon de vous garantir un revenu stable, en vue de votre retraite par exemple. Si vous êtes dans ce cas, n’hésitez pas à faire appel à un expert en la matière. Par exemple, Raizers Transactions pourra vous faire bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de conseils tout au long de votre projet d’investissement locatif. Cette démarche vous permettra de mieux appréhender les méandres de la fiscalité de l’immobilier locatif.
En tant que propriétaire de bien immobilier, vous devrez payer diverses taxes comme la taxe foncière et les taxes d’habitation. Étant donné que vous louez vos biens immobiliers, vous aurez également à payer des taxes sur vos revenus fonciers. Le calcul de ces taxes diffère d’une année à l’autre, selon plusieurs variables, et il peut être relativement difficile de s’y retrouver. De même, chaque année, diverses exonérations de taxes entrent en vigueur et leur connaissance peut vous faire réaliser d’importantes économies.
Pour un domaine supposé vous rapporter de l’argent sans fournir trop d’efforts, cela commence à faire beaucoup de calculs. C’est notamment à ce niveau qu’intervient le conseiller. Son expertise va démêler ce nœud gordien et vous faire payer le minimum requis en taxes.
De plus, il saura vous expliquer le fonctionnement de la fiscalité en pratique et de façon simple. Ainsi, après quelques années, vous devriez être indépendant.
Suivez des formations sur les investissements immobiliers
Pour les autres types d’investissements immobiliers, la fiscalité est un peu plus simple. Étant donné que vous achetez et que vous revendez des biens immobiliers dans un délai relativement court, vous avez forcément moins de taxes à payer.
Cependant, il en existe certaines assez spécifiques, comme la taxe sur la plus-value. Toutefois, une simple formation devrait pouvoir vous enseigner les bases dont vous avez besoin pour vous lancer.
Informez-vous chaque année sur les réformes fiscales
En tant qu’investisseur foncier, il est nécessaire pour vous d’être informé des lois qui entrent en vigueur afin de les comprendre. Il est donc important que vous suiviez l’actualité liée au fiscal et à l’immobilier. Vous pouvez aussi lire des livres qui traitent du domaine. Ainsi, vous comprendrez de mieux en mieux la fiscalité de l’immobilier.
Comprendre la fiscalité complexe du secteur immobilier est difficile. Ce n’est qu’au fil du temps qui passe et grâce à l’expérience acquise que vous vous y retrouverez. Alors, pour vos débuts, songez à vous faire accompagner par un conseiller qui saura vous éviter de commettre des erreurs.